Precio de la vivienda mantiene alza en enero

Precio de la vivienda en México mantiene tendencia al alza

El mercado inmobiliario mexicano arrancó el año con nuevas presiones al alza. El precio de la vivienda registró un incremento anual de 4.4% en enero de 2026, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda.

El reporte señala que el costo promedio nacional alcanzó 31,578 pesos por metro cuadrado, equivalente a unos 1,836 dólares. La medición refleja una tendencia sostenida de crecimiento en el sector residencial del país.

Precio de la vivienda mantiene disparidad regional

El análisis cubre 15 entidades federativas y muestra diferencias relevantes entre mercados locales. Ciudad de México conserva el nivel más alto del país y reporta un alza interanual de 3.3%.

En contraste, Tamaulipas se mantiene como la entidad más accesible, aunque también registró un incremento anual de 4.4%. Además, Nuevo León lideró el crecimiento mensual con un avance de 3.6% mientras Baja California presentó una ligera caída de 0.2% en el mes.

Asimismo, el estudio detalla que los departamentos representan 52% de la oferta nacional, frente a 48% de casas. La vivienda nueva concentra 50.6% del inventario disponible en plataformas inmobiliarias.

Metodología y alcance del indicador

Banorte construye el Inbaprevi mediante técnicas automatizadas de recopilación de datos y modelos de ventas repetidas con ajustes por antigüedad. Esta metodología permite generar estimaciones mensuales con base en miles de registros.

Del mismo modo, el indicador ofrece información a nivel nacional, estatal y en algunas zonas metropolitanas incluso por colonia. Esta granularidad facilita el seguimiento puntual del comportamiento del precio de la vivienda en distintos segmentos del mercado.

La combinación de análisis mensual y anual confirma que el sector mantiene dinamismo, con variaciones diferenciadas por región y tipo de propiedad durante el inicio de 2026.