El mercado inmobiliario mexicano arrancó el año con nuevas presiones al alza. El precio de la vivienda registró un incremento anual de 4.4% en enero de 2026, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda.
El reporte señala que el costo promedio nacional alcanzó 31,578 pesos por metro cuadrado, equivalente a unos 1,836 dólares. La medición refleja una tendencia sostenida de crecimiento en el sector residencial del país.
Precio de la vivienda mantiene disparidad regional
El análisis cubre 15 entidades federativas y muestra diferencias relevantes entre mercados locales. Ciudad de México conserva el nivel más alto del país y reporta un alza interanual de 3.3%.
En contraste, Tamaulipas se mantiene como la entidad más accesible, aunque también registró un incremento anual de 4.4%. Además, Nuevo León lideró el crecimiento mensual con un avance de 3.6% mientras Baja California presentó una ligera caída de 0.2% en el mes.
Asimismo, el estudio detalla que los departamentos representan 52% de la oferta nacional, frente a 48% de casas. La vivienda nueva concentra 50.6% del inventario disponible en plataformas inmobiliarias.
Metodología y alcance del indicador
Banorte construye el Inbaprevi mediante técnicas automatizadas de recopilación de datos y modelos de ventas repetidas con ajustes por antigüedad. Esta metodología permite generar estimaciones mensuales con base en miles de registros.
Del mismo modo, el indicador ofrece información a nivel nacional, estatal y en algunas zonas metropolitanas incluso por colonia. Esta granularidad facilita el seguimiento puntual del comportamiento del precio de la vivienda en distintos segmentos del mercado.
La combinación de análisis mensual y anual confirma que el sector mantiene dinamismo, con variaciones diferenciadas por región y tipo de propiedad durante el inicio de 2026.
